Каркасные дома для постоянного проживания — современное и практичное решение для семей, выбирающих жизнь за городом. Компания «Азбука Дома» строит утеплённые каркасные дома под ключ, пригодные для круглогодичного проживания в условиях российского климата.
Каждый дом для ПМЖ возводится по технологии тёплого каркаса: утеплитель 200 мм, паро- и ветрозащитные мембраны, энергоэффективные окна. В результате — тёплый зимой и прохладный летом дом с минимальными затратами на отопление. Срок строительства от 30 до 60 дней в зависимости от площади и комплектации.
В каталоге — проекты жилых каркасных домов от 60 до 200 м²: одноэтажные, двухэтажные, с мансардой или с террасой. Все проекты адаптированы под центральный регион России: учтены особенности грунтов, снеговая нагрузка и климатические требования. Фиксированная цена договора гарантирует, что итоговая стоимость не изменится.
Каркасные дома под ключ в Сочи
Дом для постоянной жизни в Сочи проектируют под три условия сразу: склон, сейсмику и влажные субтропики. Мы строим по префаб-технологии (каркасной технологии), и у лёгкого дома заводского изготовления здесь реальные преимущества — меньшая нагрузка на склон и фундамент, меньшие сейсмические силы и быстрая сборка на тесном участке с узким подъездом.
Склон и фундамент
Большинство участков в Сочи — на склонах, многие с глинистыми грунтами, склонными к оползням. Поэтому сначала проверяют устойчивость склона, затем перехватывают воду выше дома нагорной канавой и только потом выбирают фундамент — обычно сваи разной длины с жёстким ростверком, опёртые на устойчивый слой. Подпорные стены нужны для террас и парковки и рассчитываются как сооружения. Подробно — в статье о каркасном доме на склоне.
Сейсмика
Расчётная сейсмичность Большого Сочи по картам общего сейсмического районирования — 8–9 баллов. Сейсмическая нагрузка пропорциональна массе дома, поэтому каркасный дом получает в разы меньшие усилия, чем каменный, а упругий каркас с обшивкой гасит колебания. Важны анкеровка к ростверку, жёсткие диафрагмы стен и перекрытий, металлическое крепление стропил и компактная форма дома.
Влажность, жара и ливни
Во влажном климате стена должна сохнуть: изнутри непрерывная пароизоляция, снаружи паропроницаемая мембрана и вентилируемый зазор под фасадом. В доме — вытяжка и осушение. Против жары работают утеплитель, свесы и вентилируемая кровля, против ливней — водостоки с запасом и отвод воды от дома. Отопления нужно немного: тепловой насос «воздух-воздух» закрывает и обогрев, и охлаждение. Подробно — в статье о каркасном доме во влажном климате Сочи.
Участок, доставка и оплата
До покупки участка в Сочи проверяют национальный парк и лесной фонд, оползневые зоны, водоохранные зоны моря и рек и подъезд — см. статью об участке под ИЖС в Сочи. Домокомплект по горным дорогам привозят длинномером или машиной меньше, если проезд узкий, — об этом статья о доставке и монтаже. Об ипотеке, включая семейную и сельскую для сёл Большого Сочи, — в статье об ипотеке на строительство дома в Сочи.
Обсудить участок и проект можно в нашем офисе на улице Северной, 12, корпус 2.
